주택청약 소득기재... 주택청약 소득기재시 잘못기재하여 취소가됐던 끔찍한 사건이읶었는데요 봐도봐도 모르겠어서 답답한마음에 이렇게

1. 소득 분류 기준: "3인 이하 가구 · 소득 160% 이하" 여부

• 기준 금액: 2025년 3인 이하 가구의 160% 소득 분위 기준액은 연 1억 2,080만 원입니다.

• 계산식: (전국 가구 월 평균 소득) × 160% × 12개월 (매년 변동).

• 귀하의 상황:

• 연간 세전 소득 1.2억 원 = 월 1,000만 원 → 1.208억 원 미만이므로 ✅ "3인 이하 가구 · 소득 160% 이하" 에 해당합니다.

• ⚠️ 주의: 1.208억 원 초과 시 "161%~200%" 등급으로 분류되며, 청약 가능 주택 종류가 제한됩니다.

2. 소득 기재 방법: 필수 확인 사항

(1) 기재 항목

(2) 흔한 오류 사례

• 오류: 보너스·연차수당 누락, 세후 소득 기재, 가구원 수 산정 틀림.

• 잘못 기재 시 결과:

• 심사 단계에서 자동 취소 (소득분위 불일치 판정).

• 6개월 내 재신청 불가.

3. 소득분위 정확히 확인하는 법

1. 국민주택규모 계산기 활용:

• 주택도시기금 청약통합포털 → "소득분위 자동계산" 입력.

1. 전년도 소득증명서 대조:

• 국세청 홈택스에서 "소득금액증명원" 발급 후 금액 확인.

1. 가구원 변동 고려:

• 청약 전 1개월 내 자녀 출생 시 3인→4인 가구로 변경 가능 → 소득기준 완화 적용.

✅ 4. 취소 후 재신청 절차

• 필수 서류:

• 주민등록등본 (최근 1개월 이내).

• 소득금액증명원 (국세청 발급).

• 주의사항:

• 동일 주택 청약 재신청 시 6개월 대기 필요.

• 신규 분양주택은 즉시 재신청 가능.

5. 추가 권장 사항

• 전문가 상담:

• 주택도시기금 청약상담센터 (☎ 1600-1004)로 소득 산정 방법 문의.

• 오류 방지 체크리스트:

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