강북 학군지 빌라의 최근 인기 상승 원인은 무엇인가요? 최근 몇 년간 강북 지역의 학군지 빌라가 아파트보다 더 큰

최근 몇 년간 강북 지역의 학군지 빌라가 아파트보다 더 큰 인기를 끌고 있다고 들었습니다. 이러한 인기 상승의 주요 원인은 무엇인가요? 학군 프리미엄, 재개발 기대감, 아파트 대체재로서의 역할 등 다양한 요인이 있을 것 같은데, 구체적으로 어떤 요소들이 작용하고 있는지 궁금합니다.

상대적으로 집값이 가장 싸서 그럴 것입니다.

대체재의 효과가 큽니다.

재개발의 기대감은 서울 어디에나 다 있습니다.

낡아빠진 아파트, 주택이 80% 이상은 될 것입니다.

집값은 싸면서도 학군(중계 학원)도 나름 괜찮으니 몰릴 수밖에는 없습니다.