토지에 가압류를 건 법인이 해산 됐습니다. 매매절차문의 구매하고자 하는 토지가 있습니다. 해당 토지는 모친+자녀들로 하여 지분 분할

토지에 가압류를 건 법인이 해산 됐습니다. 매매절차문의 구매하고자 하는 토지가 있습니다. 해당 토지는 모친+자녀들로 하여 지분 분할

구매하고자 하는 토지가 있습니다. 해당 토지는 모친+자녀들로 하여 지분 분할 소유 중인 상태입니다. 매매를 하려고 하는데 법적 지식이 부족해 이곳 저곳 자문을 구하고 있습니다. 어떻게 처리하는 것이가장 좋은 방법일까요. 저 대신 아버님이 아는 법무사 사무실에 문의해보니 매매 후 그 돈만 갚으면된다 라고 하시는데 해당 업체가 사라진 상황(해산/청산종결)에서 어떻게 갚아야 할런지요. 또한 매도자가 다수일때 계약은 어떻게 진행해야 하는지 궁금합니다.(예: 계약 당일 매도자 전원 참석해 계약서 작성을 해야하는지, 부동산이 대리 계약을 하는 것인지 매매금은 다수에게 분할해 입금 해야하는지)정리해보자면...- 질문 1 : 가압류를 걸었던 법인이 해산/청산종결 상태인데 매매후 어떻게 처리 해야할까요- 질문 2 : 계약시 매도자 전원 참석해 계약서를 작성해야 하나요, 부동산이 대리로 해도 문제없나요?- 질문 3 : 계약금 및 잔금은 매도자들에게 분할 입금 해야하는지 지정된 통장 하나에 입금하면 될지요?- 조건 1 : 주변 시세보다 40만원이상 저렴(약150평)해서 자꾸만 의심이 가는 상황- 조건 2 : 현 소유주가 다수임(모친+자녀+타인)- 조건 3 : 소유주에 해당하는 한 사람인 모친 앞으로 근저당은 아니고 법인업체에 10여년 전 800여만원 가압류잡힘(채권자:운수업체 현재는 '청산종결(해산) 상태임)- 조건 4 : 현장에 가보니 토지 정리가 돼있고, 건물이 있었으나 철거 후 말끔하게 정리 된 상태(등기에는 남아있음)- 조건 5 : 토지에 토지주 명의 '압류' 한 건(교통범칙금 50만원가량) 있음