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実家を譲渡する際にかかる費用を教えてください。 先ほど妻の実家に年賀の挨拶に伺ったところ、地方...

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14:2211実家を譲渡する際にかかる費用を教えてください。。

先ほど妻の実家に年賀の挨拶に伺ったところ、地方都市郊外にある義母の実家の話になりま。。

実家を譲渡する際にかかる費用を教えてください。。

先ほど妻の実家に年賀の挨拶に伺ったところ、地方都市郊外にある義母の実家の話になりま。。

10年ほど前に相続際、仲の悪い姉と70坪ほどの土地を分筆し、再建築不可（要セットバック）、築70年ほどの実家部分が義母、庭側が義母の姉が持っています。。

家は現在は不動産屋を通知人に2万円/月で貸いるそうです。。

ところがお金にがめつい義母の姉が、家賃をもらっているならこっちにも少し分けろ！と言い出きたので義母も嫌になり、娘のために財産ととっておいたがもう面倒だから姉にくれてやってもいいかと相談されま。。

私たちとも資産価値のない郊外の古家、しかも土地の半分（塀で囲われた敷地内なのに分筆ため境界にはロープが張ってあるそうです…）を相続することにメリットはなく、家賃収入も築70年で2万円/月では修繕1回で年間の利益が飛んでしまいリスクでしかないという話をし、義母の持ち分である建物と土地を姉に譲渡はどうかという結論になったのですが、土地建物は１円で譲渡と、その他にかかる費用はどれくらいかかるでしょうか。。

14:55無償で渡すと贈与になりますので、見た目無価値でも固定資産税評価額に 対する税額で課税されます、最大70％です。。

ですから書面上だけでも 姉妹で相場価格での土地半分を売買ことに処理する必要があります。。

￥１売買は相場に即ないので贈与とみなされます。。

姉に相場で売買し、実際には名変費用以外の現金が動かなくとも 売買契約書、領収書までの証拠作りは必要です。。

司法書士へ依頼しましょう。。

このはいかがでか？

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