양도소득세얼마정도 나올까요? 양도소득세 얼마 나올까요?/비조정지역아파트 매도/5억3천ㅡ25년12월취득가ㅡ4억2200만.ㅡ22년7월필요경비ㅡ대략660만 정도.기타ㅡ1가구 주거용오피스텔.2018년12월취득상속아파트 ㅡ25년8월 상속받음.

결론부터 말하면 질문자님의 질문에 애매한 게 있습니다.

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그리고 그 애매함의 원인은 딱 한 가지입니다.

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주거용 오피스텔이

세법상 주택으로 보이느냐 아니냐

이 한 가지 사실이 아직 확정되지 않았기 때문입니다.

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이게 확정되면 답변은 하나로 떨어집니다.

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정리해서 아주 단순하게 말하면 이렇습니다.

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오피스텔이 주택으로 보이면

양도소득세가 나옵니다

대략 천만 원 안팎입니다

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오피스텔이 주택으로 보이지 않으면

양도소득세는 없습니다

0원입니다

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그래서 뭐라고 딱 잘라 답변드리기 어렵습니다.

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조건 분기 하나 때문에 결과가 갈리는 구조입니다.

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상속아파트 부분은 더 이상 애매하지 않습니다.

상속 후 5년 이내이고

상속주택이 아닌 다른 집을 파는 거라

이번 양도세 계산에서 상속아파트는 제외됩니다.

이건 확정입니다.

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그래서 지금 정말로 확인해야 할 건 딱 이것 하나입니다.

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그 오피스텔에

전입신고가 되어 있었는지

실제로 거주했는지

주민등록상 주소지로 사용됐는지

이 중 하나라도 해당되면

세법상 주택으로 봅니다.

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이게 확인되면

세금 나온다 안 나온다

답은 하나로 확정됩니다.

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정리하면 애매하다기 보단,

정보 하나가 아직 빠져 있어서 갈리는 상태입니다.

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본 질문과는 별개로,

골프 회원권·멤버십 구조 자체를 궁금해하시는 분들도 많아

관련해 일반적인 정보가 필요하시면 쪽지로 질문 주셔도 괜찮습니다