익명 02:28

양도세 관련 인테리어 견적인데 필요경비 처리 되는 항목을 알고싶어요 안녕하세요. 아래는 인테리어 견적인데, 공사내역별로 필요경비 처리 가능한 항목을 알고싶어요.자본적

안녕하세요. 아래는 인테리어 견적인데, 공사내역별로 필요경비 처리 가능한 항목을 알고싶어요.자본적 지출은 가능하다는데, 내역별로 알려주시면 감사하겠습니다. (되는 항목만 굵게 처리정도만 해주시면 좋을꺼같아요)품         목공   사   내   역철 거 공 사 주방 씽크대 하부장 , 상부장 철거 가구 및 목재 철거 (문틀 , 도어, 몰딩, 걸레받이)전체 샤시 철거 화장실 전체 철거 전 기 공 사인덕션 독립 확보 / 추가분전함 신설 , 메인분전함 교체거실 및 공용 부 전체 조명 매입2인치 3500k (확산등)침실 전체 매입 2인치 3~4 추가 (집중? 확산?)현관 조명 매입3인치 ,  투시센서 / 주방 메인등 매입3인치(확산등)거실 대진조명 에델정사각 NEL-49   / 커튼간접 신설포인트월 및 쇼파월 등 매입3인치 신설 / 감지기교체현관 벽등 , 복도 벽등 , 욕실 벽등 - > 취소아날로그 및 증설  스위치 르그랑 아펠라 시리즈 교체 및 신설  안방 발코니 (세탁실 , 실외기) 콘센트 증설 / 4인치 원형매립스피커 침실 1, 2 , 3 대진조명 에델정사각 NEL-49  LED 주백색샤시 공사KCC 외창 이중 로이그린 26MM / 내창 이중 로이그린 24MM 안방 발코니 단창 로이그린 26MM전체 단열강봉  , 아르곤가스 전체 자동핸들 / 확장부 터닝도어(LX) / 복도 방범창 방화판 승인용 구매 (임시) 확장부 아이소핑크 / 조적 사춤설비확장 부 난방 엑셀 연장  (바닥 아이소핑크 30T) / 방수 욕실 조적 젠다이 신설 / 수도 신설 욕실 조적 치마 거실발코니 확장부 냉온수 수도 , 오수 설비공사(바닥매립) / 방수 시스템에어컨 선배관2in1 발코니 바닥 매립 공사목공영림 ABS 도어 , 문틀 시공 , 9MM 문선몰딩 , 걸레받이 시공  현관 이미지월(우드) 알판 공사 침실 1, 2 외벽 단열 아이소핑크 30T안방 샤시 벽체 E보드단열 33T (추가)거실확장부 전체 단열시공 벽체 , 천장 아이소핑크 주방 가벽 파티션 (100)  (씽크대 좌측)도무스 905SS 3EA (소비자님 1개) 도무스 이지경첩 및 욕실 스텐이지 경첩 / 방문스토퍼 거실 벽 전체 석고 가베 시공 / 발코니 창고벽체 필름목공필름현관방화문 내부 필름9MM 문선 / 현관 우드 알판 / 발코니 창고자리 벽체 타일현관 포세린 600각 타일 대림급욕실 바닥 600각 대림급 / 젠다이 상부타일 모자이크타일주방벽 모자이트 패턴타일 300X600 안방 발코니 300X300 동서욕실 집기대림 투피스 통치마 변기 , 플랫형 세면대 , SMC 천장대림&트렌디 수전 (니켈) / 오닉스 욕조 욕실 상하단장 (우드) , 거울 (우드) , 힘펠 휴젠트 2.5 가구5M 기준 씽크대 상하장 제작 마이너스몰딩 (상부 오픈수납장 제작)보조주방(상부장) 빛 냉장고장 제작인조대리석 12MM (현대)백조 씽크볼 (사각) /더죤 슈티엔 니켈 수전더죤 슈티엔 니켈 수전한샘하이드후드 / 자동식소화기확장발코니  붙박이장 현관 신잘장 띄움시공안방 붙박이장 슬라이딩도어입구방 매립공간 붙박이장 슬라이딩도어예림 & 한솔 pet e0 등급 기준도 배 공 사1차 밑작업 / 2차 초배 시공 거실 디아망 / 침실 전체  베스티   시공마 루 공 사 구정마루 그랜드 텍스쳐 165  / 바닥샌딩후 시공중문모던여닫이 (양개) 탄성발코니 친환경 세라믹 / 발코니 청소입주청소실리콘 마감공사철물코콤 7인치 / 게이트맨 GP-300R / 안전걸이 본도어체크90도(말굽X)천장형빨래건조대 / 온도조절기 (MAIN)공과잡비아파트 규정 승강기 보양공사 , 승강기 사용료 , 사다리차입주민 동의서 , 확장 공사 신고(승인)공사금액 4%

텍스트만 사용하고, 되는 항목만 굵게 표시해서 정리합니다.

설명 최소화하고 “양도세 필요경비(자본적 지출) 인정 여부” 기준입니다.

기본 원칙부터 한 줄로 정리하면

구조 변경, 성능 개선, 수명 연장에 해당하면 필요경비 가능

단순 교체, 미관 개선, 유지보수 성격이면 불가입니다.

아래는 질문 주신 견적서 기준입니다.

철거 공사

전체 샤시 철거

화장실 전체 철거

주방 씽크대 철거

문틀 도어 몰딩 철거

→ 철거 자체는 단독으로는 불가이나, 아래 자본적 지출 공사와 함께 진행된 경우 포함 가능

전기 공사

추가 분전함 신설, 메인 분전함 교체

인덕션 전원 확보

조명 교체 및 추가

스위치 교체

스피커 설치

→ 분전함 신설·교체만 가능, 조명·스위치·스피커는 불가

샤시 공사

외창 이중창 교체

내창 이중창 교체

단창 교체

단열강봉, 아르곤가스

터닝도어, 방범창

확장부 단열 시공

→ 샤시는 대표적인 자본적 지출로 전부 가능

설비 공사

난방 엑셀관 연장

욕실 수도 신설

욕실 조적 젠다이 신설

발코니 냉온수 및 오수 설비

시스템에어컨 선배관 매립

→ 배관 신설·이설은 가능

목공 공사

도어 및 문틀 신규 시공

단열 아이소핑크 시공

확장부 벽체·천장 단열

가벽 파티션 신설

석고 가베

몰딩, 걸레받이

경첩, 스토퍼

→ 단열, 구조 변경만 가능 / 몰딩·경첩류 불가

필름

현관문 필름

문선 필름

→ 전부 불가

타일

현관 타일

욕실 바닥 타일

주방 벽 타일

발코니 타일

→ 전체 가능 (바닥·벽 고정 시공)

욕실 집기

변기

세면대

욕조

수전

환풍기

욕실장

→ 교체 성격이라 불가

가구

씽크대

붙박이장

신발장

냉장고장

→ 전부 불가 (이동 가능 가구로 봄)

도배

도배 전체

→ 불가

마루

마루 철거 후 신규 시공

→ 바닥 전체 교체는 가능

중문

중문 설치

→ 구조물로 인정되어 가능

탄성코트

발코니 탄성

→ 불가

청소

입주청소

→ 불가

실리콘

마감 실리콘

→ 불가

철물

도어락

인터폰

온도조절기

→ 불가

공과잡비

확장공사 신고 및 승인 비용

승강기 사용료

사다리차

→ 인허가 관련 비용만 가능

정리하면

샤시, 단열, 확장, 배관, 바닥, 중문, 분전함, 인허가 비용

이것들이 양도세 필요경비로 인정되는 핵심 항목입니다.

실제 신고 시에는

-세금계산서 또는 카드결제 내역

-공사 계약서

-공사 전후 사진

이 3가지를 꼭 보관하셔야 합니다.

본 질문과는 별개로,

골프 회원권·멤버십 구조 자체를 궁금해하시는 분들도 많아

관련해 일반적인 정보가 필요하시면 쪽지로 질문 주셔도 괜찮습니다

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