아파트 일시적 1가구 2주택 비과세 문의드립니다. A아파트 2013년 5월 구입B아파트 2022년 9월 구입A아파트 2025년 8월 매도예정입니다2023년도

A아파트 2013년 5월 구입B아파트 2022년 9월 구입A아파트 2025년 8월 매도예정입니다2023년도 이전에는 2년 내 매도였다가 2023년도는 3년 매도로 늘어난 걸로 아는데B아파트는 2022년 9월 매입인데 3년 소급 적용되나요

네, B아파트는 2022년 9월에 매입했으므로 2023년 9월까지 2년이 채워집니다. 따라서 2026년 9월까지 보유하면 3년 이상 보유하는 것으로 간주되어, 2023년 이후 매도 시 장기 보유 혜택(양도소득세 비과세 또는 감면)을 적용받을 수 있습니다. 즉, 2023년부터 3년 보유 기간이 소급 적용되지 않으며, 매입일 기준으로 보유 기간이 계산됩니다.